Regler for Trollhøgda Caravan.
Vedtatt av Medlemsmøtet 14.04.22
1. Leieforhold
Plasser som ikke er solgt ved sesongstart, kan leies ut for en sesong av gangen.
Ved salg av plassen i leieperioden, skal leietaker disponere plassen ut gjeldene sesong.
Styret fastsetter leiepris i henhold til gjeldende budsjett.
Plassen disponeres 12 måneder i året.
Alle plasser har tilgang til 1 stk 16A kurs.
2. Plassen - Bygg
2.1 Spikertelt
Trollhøgda Caravan har per d.d. 15 kvm spikertelt. Primært ønskes teltet bygd etter følgende maksimumsmål:
- Lengde langs vognen; 4,30m.
- Bredde: 3,5m
- Sekundært kan det godkjennes en annen form av bygget, dog innenfor max 15,05 kvm.
Dette skal godkjennes i hvert enkelt tilfelle av BS - komiteen etter spesifisert skisse med mål utarbeidet av medlemmet. Komiteen vil vurdere om bygget passer på den enkelte plass og at det ikke er til sjenanse for de nærmeste naboer.
Taket skal ikke være større enn at det har et utstikk på maksimum 30 cm.
Det tillates inntil 1,5 m. utstikk over inngangsparti såfremt inngangsparti er på teltets korte vegg. (3,5 m)
Det tillates pulttak- flatt skråtak.
Max høyde på telt er 3,0 m. Dette slik at beboere kan isolere teltene bedre og ha en fornuftig høyde innvendig. Dette reduserer strømforbruk.
Spikertelt skal males/beises i mest mulig nøytrale farger. Fargevalg kan påklages av BS – komiteen.
Krav om minimum 1 stk. 6 kg. brannslukkere med minimum driftstemperatur på -30 °C i alle telt fra og med 01.09.25.
Alle pålegg fra BS – komiteen må etterkommes av den enkelte sameier.
2.2 Redskapsbod
Det er tillatt å sette opp en redskapsbod på plassen. Det gjelder spesielt strenge regler for etablering av denne.
Avgjørelsen om godkjenning av etablering tas av BS – komiteen og berørte naboer.
Den skal være max 5 kvm. Den skal være lavest mulig. Ikke over 2,20 m høy.
Den skal bygges med minst mulig sjenanse for naboen. Den skal bygges innenfor sameier område som er klarert for bebyggelse.
Der det er dårlig plass kan to naboer gå sammen om en redskapsbod.
Avstandsreglene gjelder selvfølgelig også i slike tilfeller.
2.3 Gapahuk/Grillbu
Det er tillatt å sette opp privat gapahuk/grillbu på plassen. Det gjelder spesielt strenge regler for etablering av denne. Gapahuken/grillbua plasseres på egen platting/tomt.
Bygget skal være uisolert.
Det er tillatt med ildsted/bålgrue, men særlige hensyn må tas med tanke på brannhindrende tiltak. Brannslukker skal være tilgjengelig ved bruk av åpen ild.
Krav om minimum 1 stk. 6 kg. brannslukkere med minimum driftstemperatur på -30 °C skal være tilgjengelig ved bruk av åpen ild.
Avgjørelsen om godkjenning av etablering tas av Styret og berørte naboer.
Bygget skal være max 10 kvm, lavest mulig og ikke over 2,4 m høy, målt på høyeste punkt fra platting eller terreng.
Den skal bygges med minst mulig sjenanse for naboen og innenfor sameier område som er klarert for bebyggelse.
Der det er dårlig plass kan naboer gå sammen om en gapahuk/grill. Størrelsen kan uansett ikke være større enn 10 kvm. Passering kan da vurderes på annet egnet sted enn egen tomt, men må vurderes av BS-komiteen i hvert enkelt tilfelle.
Avstandsreglene gjelder selvfølgelig også i slike tilfeller.
2.4 Utvikling og vedlikehold av plassen
Rydding av skog på vår egen plass og fellesområder skal vurderes sammen med bygg og struktur komiteen.
Hvert enkelt medlem har rett til å utvikle plassen i den hensikt å øke plassens verdi jf. vedtektenes §5 første ledd.
Det er ikke tillatt å gjerde inn plassen.
Beplantning skjer i samarbeid med bygg og struktur komiteen.
Vognen skal plasseres mest mulig hensiktsmessig i forhold til oppstillings plassens mål og hensyn til nabo.
Det skal være 4 meter til naboens byggverk av brennbart materiale. Dette gjelder nye plasser laget etter 24.03.2005.
For eldre plasser gjelder 3 m inntil nytt pålegg kommer.
Kreosot stokker/jernbanesviller og impregnert material som ikke er i bruk skal leveres inn til godkjent deponi.
Byggesaker som ikke omhandles i regelverket behandles individuelt av Styret for hver enkelt sak.
Brannforebygging uteplass
Det skal være 40 cm til brennbart materiale, med mindre enn har utepeiser hvor det foreskrives mindre avstand fra leverandør. Viktig med dokumentasjon.
2.5 Saksgang byggesaker
Hver enkelt byggesak skal godkjennes av BS-komiteen etter spesifisert skisse med mål utarbeidet av medlemmet.
BS-komiteen vil vurdere om bygget passer den enkelte plass, og at det ikke er til sjenanse for de nærmeste naboer.
Får medlemmet avslag fra BS-komiteen kan dette klages inn til styret som behandler saken i samråd med BS-komiteen.
Ved avslag på saken i styret, kan saken ankes til medlemsmøtet.
2.6 Endringer av byggeforskriftene
Endring av byggeforskriftene kan kun skje hvert 2 år.
Det vil si neste endring kan gjøres etter årsmøte på medlemsmøte 2024 (Partallsår)
Bestemmelsen gjelder utvikling av plassene jf. punktene 2 og 3.
3. Strøm
Trollhøgda Caravan stiller oppstillingsplassene til disposisjon med gjeldene strømkurs 16A. Strømmen skal være avstengt når du ikke er tilstede/overnatter.
Dersom man blir tatt med strøm i et ulovlig tidspunkt blir det ilagt et gebyr på NOK 500,-.
Hvis noen får feil, lekkasje etc. i vogna skal komitéen kontaktes og strøm kan settes på mot en avgift på kr. 50,- pr. døgn.
Dersom noen får anmerkning på antall utelys eller feil kabel skal dette ordnes innen 3 uker. Dersom ikke det er utført innen fristen blir det ilagt et gebyr på NOK 500,-.
Det er tillatt å sette på strøm kl 06:00 samme døgn som man drar til fjells, evt. 6 timer før man drar opp ved tidlig ankomst.
Utelys
Det er tillatt med ett (1) utelys på når man ikke er tilstede på Trollhøgda Caravan – det er ikke tillatt å bruke utebelysning som overstiger totalt 7W per plass.
Dette gjelder når man ikke er tilstede på fjellet.
Det er kun tillatt med en strømkabel fra strømboks til vogn/spikertelt. Strømkabelen skal dimensjoneres etter gjeldende forskrifter. Hvis strømkabelen graves ned i bakken skal det brukes godkjent jordkabel (2,5mm2).
Man har plikt til å skifte ut strømkabelen, dersom man blir pålagt dette av EL komiteen.
Det er ikke tillatt å slå ned jordspyd/ankerfester for vogn/spikertelt dersom dette ikke er avtalt med EL komiteen.
Hvis man graver skal dette gjøres med stor forsiktighet fordi det ligger mange umerkede strømkabler i bakken.
Elbil
Det er IKKE tillatt å lade El-bil på Trollhøgda Caravan.
4. Brøyting
Brøyting utføres på frivillig basis. Det brøytes hver helg, men man må regne med at man må parkere ved kafeen inntil veiene er brøytet.
Det henvises for øvrig til brøyteinstruks for sjåfører. Det kan ikke påregnes at det er brøytet i uke 50, 51, 52, 1.
Ved brøyting ut over dette skal komiteen kontaktes, fortrinnsvis dets leder. Maskin komiteen forvalter bruken av maskinen.
5. Sanitærbygget
Det er i alles interesse at sanitærbygget holdes mest mulig i orden. Barn skal ikke oppholde seg i bygget unødvendig.
Sanitetsbind, bleier og lignende skal selvfølgelig ikke kastes i toalettet, men i søppelboks.
Alle bør begrense tiden i dusjen slik at flest mulig får gleden av å dusje i varmt vann.
Renholdet av sanitærbygget er et solidarisk ansvar og gjennomføres i henhold til oppsatte
vaskelister. Det er din plikt å skaffe stedfortreder hvis du/dere ikke kan ta din/deres tørn. (rundvask skal utføres som dugnad).
6. Trollheim
Disponeres av bygg- og strukturkomiteen som har nøklene. Det skal alltid være en voksen person som er ansvarlig for lånet av Trollheimen.
De som låner bygget er også ansvarlig for tilfredsstillende renhold og rydding.
7. Gammen
Hensyn til naboer skal utvises i større grad. Det skal brukes gjeldende merket vei til lavvo/gamme.
For øvrig henviser vi til gjeldende reglement for TC/lavvo.
8. Fellesområder
Gode ideer og initiativ for å opparbeide fellesområder, for eks. lekeplasser for barna og andre ”uteplasser” fremmes til styret for vurdering.
Fellesområder opparbeides og vedlikeholdes på dugnad.
9. Generelt
9.1 Bommen
Fra søndag ettermiddag kl 15:00 og fram til fredag neste helg skal bommen være låst, når bommen er åpen skal bolten og låsen settes på plass, slik at de ikke blir borte.
Etter kl 21:00 skal bommen legges ned i helgene!
9.2 Husdyr
Det er tillatt å ha husdyr på Trollhøgda, men det gjøres oppmerksom på at:
- Hunder skal alltid være i bånd.
- Hunder som står i bånd skal ikke komme inn på gangveier eller annet fellesareal.
- Det er enhver hundeeiers plikt og ansvar å straks fjerne ekskrementene etter hunden.
- Eieren skal påse at hunden ikke forstyrrer andre på Trollhøgda.
Henviser til Hundeloven og Narvik kommunes bestemmelser om hundehold.
9.3 Bilkjøring inne på Trollhøgda
All bilkjøring inne på Trollhøgda skal begrenses. Maks hastighet inne på området er 20 km/t.
Gjester og besøkende skal i størst mulig grad oppfordres til å parkere ved kafeen.
9.4 Aking
Ved aking på bilveier plikter foreldre å sikre disse slik at ulykker unngås.
Styret for TC er ikke ansvarlig for ulykker som måtte komme som følge av lek på tak eller aking på bilveier. Foreldrene er ansvarlige for å sikre barna.
For øvrig gjelder veitrafikkloven. Vi har alle et personlig ansvar for vårt ve og vel.
Skade på personer og utstyr er TC ved styret uvedkommende.
9.5 Hensyn
Husk å ta hensyn til dine naboer på Trollhøgda. Vi må opptre på en slik måte at vi ikke er til irritasjon og bryderi for andre.
Enhver som forlater servicebygget skal påse at alt av lys i bygget er slukket og at vinduer og dører er låst.